Služby
Reality a finance pod jednou střechou.
Společnost Broker Consulting propojuje svět financí se světem realit. Pomohu vám s prodejem či koupí nemovitosti, zajistím financování a nastavím finance tak, aby vám dlouhodobě dávaly smysl.
Prodej · Koupě · Pronájem
Reality
Vlastní bydlení je základní potřebou každého z nás. Jeho pořízení či prodej je významné životní i finanční rozhodnutí. Poskytuji kompletní servis od začátku až do konce: odhad ceny, profesionální fotografie, inzerci, prohlídky se zájemci, právní servis, úschovu kupní ceny i samotné předání nemovitosti.
- Nezávazný odhad prodejní ceny zdarma
- Profesionální fotografie, video a prezentace
- Inzerce na hlavních realitních portálech
- Prohlídky, vyjednávání a právní servis
- Bezpečná úschova kupní ceny a předání
Financování bydlení
Hypotéky a úvěry
Klienti se na mě často obracejí s prosbou o pomoc s financováním nemovitosti, nového auta či splnění jiného snu. Díky spolupráci s bankami napříč trhem vám jako zprostředkovatel vyjednám nejlepší podmínky – a celý proces od předschválení až po čerpání za vás pohlídám.
- Srovnání nabídek napříč bankami
- Předschválení hypotéky ještě před koupí
- Refinancování a konsolidace úvěrů
- Vyřízení veškeré administrativy
- Přes 100 mil. Kč v podepsaných hypotékách
Pojištění života a majetku
Zabezpečení
Naši nejbližší bývají naší dlouhodobou nemocí, úrazem či definitivním odchodem postiženi nejvíce. To platí jak pro zdraví, tak pro majetek. Je důležité být připraven na nešťastné události, které mohou v životě nastat. Pojištění nastavím tak, aby chránilo to podstatné – a nebylo zbytečně drahé.
- Životní a úrazové pojištění na míru
- Pojištění nemovitosti a domácnosti
- Pojištění odpovědnosti a vozidel
- Revize stávajících smluv
- Pomoc při řešení pojistných událostí
Zhodnocení peněz
Investice
Rádi byste své finance co nejefektivněji zhodnotili? Společně připravíme investiční plán na míru, který odpovídá vašim cílům, časovému horizontu i vztahu k riziku – ať už jde o rezervu, spoření pro děti, nebo zajištění na penzi.
- Pravidelné i jednorázové investice
- Spoření pro děti a na penzi
- Doplňkové penzijní spoření
- Investice do nemovitostí
- Pravidelný servis a vyhodnocení
Přehled a strategie
Finanční plán
Finanční plán je prvním krokem k dlouhodobé spolupráci. Pomáhá klientům získat přehled o financích, stát se finančně nezávislými a plnit si své životní sny. Tvořím ho na míru vaší životní situaci a pravidelně ho s vámi aktualizuji.
- Analýza příjmů, výdajů a rezerv
- Stanovení a priorizace cílů
- Optimalizace stávajících produktů
- Plán na bydlení, děti i penzi
- Pravidelná roční revize
Kompletní realitní servis
Co ode mě dostanete při prodeji
Žádné „jen vystavím inzerát“. Postarám se o všechno, co k úspěšnému a bezpečnému prodeji patří.
-
Odhad ceny zdarma
Cenu stanovím podle reálných prodejů v okolí, ne podle přání.
-
Foto, video i dron
Profesionální prezentace, která zaujme na první pohled.
-
Inzerce a marketing
Hlavní realitní portály, sociální sítě i databáze kupců.
-
Prohlídky a vyjednávání
Zájemce prověřím a vyjednám pro vás nejlepší podmínky.
-
Právní servis
Smlouvy připraví a zkontrolují ověření advokáti.
-
Bezpečná úschova
Peníze z prodeje jsou chráněné až do převodu na katastru.
-
Hypotéka pro kupce
Kupujícím zajistím financování – prodej je rychlejší a jistější.
-
Předání a přepisy
Předávací protokol, energie i katastr – dotáhnu vše do konce.
Časté dotazy
Na co se klienti nejčastěji ptají
Kolik stojí první konzultace?
Úvodní schůzka je zdarma a nezávazná. Probereme vaši situaci, cíle a možnosti – osobně v kanceláři ve Varnsdorfu nebo v Liberci, u vás doma, nebo online.
V jakých lokalitách působíte?
Reality řeším především na Šluknovsku a Liberecku – Varnsdorf, Rumburk, Krásná Lípa, Liberec a okolí. Hypotéky, pojištění a investice vyřídím i online kdekoliv v Česku.
Kolik stojí prodej nemovitosti?
Odměna je smluvní a vždy ji předem jasně stanovíme. Zahrnuje kompletní servis: odhad ceny, profesionální fotografie, inzerci, prohlídky, právní servis, úschovu kupní ceny i předání. Platíte až po úspěšném prodeji.
Jak dlouho prodej obvykle trvá?
Záleží na typu nemovitosti, lokalitě a ceně. Správně naceněná a dobře prezentovaná nemovitost najde kupce obvykle během jednoho až tří měsíců. Celý proces včetně zápisu do katastru počítejte zhruba na dva až čtyři měsíce.
Jak určíte prodejní cenu?
Vycházím z analýzy srovnatelných prodaných nemovitostí v okolí, aktuální poptávky a stavu vaší nemovitosti. Odhad ceny je nezávazný a zdarma – stačí vyplnit formulář nebo zavolat.
Jsou peníze z prodeje v bezpečí?
Ano. Kupní cena je vždy složena do advokátní, notářské nebo bankovní úschovy a vyplacena až po zápisu nového vlastníka do katastru nemovitostí.
Pomůžete mi najít nemovitost, která zatím není v nabídce?
Ano. Napište mi, co hledáte, a budu pro vás aktivně vyhledávat – i mezi nemovitostmi, které se teprve chystají do prodeje. Zároveň vám rovnou připravím financování.
Kolik potřebuji vlastních zdrojů na hypotéku?
Banky obvykle financují až 80 % hodnoty nemovitosti, žadatelé do 36 let až 90 %. Počítejte tedy zpravidla s 10–20 % vlastních zdrojů a rezervou na vedlejší náklady. Existují ale i cesty, jak vlastní zdroje doplnit – rád je s vámi proberu.
Pojďme to probrat u kávy.
První schůzka je nezávazná a zdarma. Sejdeme se ve Varnsdorfu, v Liberci, u vás doma nebo online – jak vám to vyhovuje.